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Das Investment
THE CUBE ist sowohl für die Investoren als auch für die Gäste ein großer Gewinn. Selbst unter Annahme konservativer Marktdaten ist eine attraktive Rendite von 10 % und mehr zu erwarten. Die Wirtschaftlichkeitsberechnung erfolgte unter Zugrundelegung extrem konservativer Daten.
Eine Investition in THE CUBE zahlt sich doppelt aus. Zum einen partizipieren die Eigentümer zu 50% an den Nettoerträgen aus der Vermietung der Immobilie, die sich unter annahme selbst konservativster Marktdaten auf mindestens 10 % pro Jahr belaufen werden. Zum anderen provitieren Investoren vom steigenden Wachstum des Immobilienmarkts in Dubai. Aktuelle Rahmendaten und Trends sprechen für einen Wertzuwachs von mindestens 10 % pro Jahr. Konkret bedeutet dies, dass ein Arpartment in THE CUBE bis zur Fertigstellung einen Wertzuwachs von mindestens 30 % erzielen wird.
THE CUBE ist ein attraktives und unkompliziertes Investment, bei dem alle Investoren die gleiche Rendite durch das eingeführte Mietpoolsystem erhalten. Alle Erträge aus dem gesamten Gebäude werden zusammengefasst und an die Eigentümer gemäß dem proportionalen Anteil des Ertrages, der Ihnen - gemessen am Wert Ihres Apartments in Bezug zum Gesamtwert des Gebäudes - zusteht, ausgeschüttet.
Durch eine Investition in THE CUBE entstehen Ihnen keine weiteren Kosten. Alle Aufwendungen für Erwerb und Unterhalt wurden bereits in der Kalkulation berücksichtigt.
Die prognostizierte Rendite in Höhe von 10 % basiert auf folgenden Annahmen:
Erwartete durchschnittliche Belegungsrate von 85 % (nach aktuellen Angaben in Dubai)
Durchschnittlicher Übernachtungspreis von AED 1.100,-- (208,--€)
Jährliche Nebenkosten in Höhe von 31,-- € pro qm
Jährliche Managementgebühr in Höhe von ca. 20,-- € pro qm
335 mögliche Buchungstage pro Jahr
5 % der erzielten Einnahmen werden der Instandhaltungsrückstellung zugeführt.
Eigennutzung der Apartments
Als Eigentümer können Sie Ihre Wohnung 30 Tage im Jahr selbst nutzen, ausgeschlossen sind die von der Betreibergesellschaft gesperrten Zeiträume. Diese gesperrten Zeiträume beziehen sich grundsätzlich nur auf Festivals, Sportveranstaltungen und Messen, sofern in diesen Perioden Übernachtungsmöglichkeiten besonders stark nachgefragt sind. Zusätzliche Übernachtungen, d.h. über die kostenlosen 30 Tage hinaus, können für 50 % der gültigen Übernachtungsraten, unter Voraussetzung der Verfügbarkeit, in Anspruch genommen werden. Als Eigentümer wird Ihnen bei Anreise die beste zur Verfügung stehende Wohnung Ihrer Apartmentkategorie bereitgehalten.
Der Vertrag im Rahmen des Investitionskonzepts THE CUBE läuft nach 20 Jahren aus, so dass Ihnen dann die Möglichkeit gegeben ist, das Apartment vollständig selbst zu nutzen oder den Vertrag entsprechend zu verlängern.
