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In ehemaligen Kasernen entstehen Lofts und Maisonetten
Der Standort Rhein-Main/Mainz
Wer an Rhein-Main denkt, mag vorrangig klangvolle Namen wie Wiesbaden, Bad Homburg, Kronberg oder Frankfurt am Main im Kopf haben. Doch was Wirtschaftsstärke und Wachstumsaussichten betrifft, braucht sich die rheinlandpfälzische Hauptstadt hinter ihrer prominenten "Konkurrenz" nicht zu verstecken. Im Gegenteil. Setzt man auf Kauf- und Mietpreise im Rhein-Main-Gebiet mit den Zukunftsprognosen namhafter Analyse-Institute in Relation, präsentiert sich Mainz als veritabler "Geheimtipp". Das Handelsblatt verlieh Mainz in seinem aktuellesten Standort-Ranking das Prädikat "stiller Star". Kaufpreise, Mieten und Lebenshaltungskosten sind in der 2.000 Jahre jungen Pfalzmetropole vergleichsweise moderat. Die Einkommen liegen deutlich über dem bundesweiten Durchschnitt. Wer jetzt in Mainz das richtige Objekt in der richtigen Lage kauft, kann sich günstiges Wohneigentum mit attraktiven Perspektiven sichern. Und wer seine Immobilie selbst nutzt, wohnt dort, wo andere Urlaub machen, vor den Toren des Rheingaus, mit Direktzugang ins rheinhessische Hinterland.
Die vielfältige Struktur der Mainzer Wirtschaft ist ein Schlüsselfaktor für das konstante, überdurchschnittliche Wachstum. Die hohe Kaufkraft der Mainzer und die 2,5 % (Stand 07.2003) unter dem Bundesdurchschnitt liegende Arbeitslosenquote sprechen für sich. Am Medienstandort Lerchenberg/Mainz ist mit dem ZDF die größte Sendeanstalt Europas zu Hause, mit 3.000 Beschäftigten einer der größten Arbeitgeber vor Ort. Auch Arte, 3sat, das Media-Center der Kirch-Gruppe und die Verlagsgruppe Rhein-Main haben in der Medienstadt Mainz ihren Sitz. Ein bunter Branchenmix präsentiert sich im Mainzer Stadtteil Hechtsheim im größten zusammenhängenden Gewerbegebiet des Rhein-Main-Gebietes. Hier sind über 600 Betriebe der unterschiedlichsten Sparten mit etwa 11.000 Arbeitsplätzen angesiedelt. Mainz weist deutschlandweit die höchste Quote an Gewerbeneugründungen auf - Indiz für eine auch künftig positive Wirtschaftsentwicklung. Mit einer aktiven Standortpolitik und der Investition in neue Gewerbezentren mobilisiert die Stadt ihr vielfältiges Entwicklungspotenzial.
Jüngste Beispiel der konsequenten Standortentwicklung:
"Automeile" Mombacher Kreisel: Auf ca. 70.000 qm direkt an der A643 sind alle namhaften Autohersteller präsent, es entstanden ca. 600 neue Arbeitsplätze.
Büropark Kisselberg: Erfolgreiche Neuansiedlung von rd. 1.200 Arbeitsplätzen
Dienstleistungszentrum Oberstadt: Erweiterung um rd. 80.000 qm neues Bauland mit optimaler Verkehrsanbindung. Unternehmen wie IBM Deutschland, das Technologie-Zentrum Mainz und Naomi hatten hier bereits ihren Standort.
Rheinholdhalle: Mainz wird sich künftig verstärkt auch als Messestandort profilieren. Der Ausbau des Kongress- und Veranstaltungszentrums ist Teil dieses Konzeptes.
Wirtschaftspark Mainz Rhein-Main/Neue Messe: Dieses neue, 900.000 qm große Areal sichert das Mainzer Expansionspotenzial für die nächsten 10 bis 15 Jahre ab.
Der 1. Bauabschnitt ist inklusive der Tiefgarage und der Außenanlagen fertig gestellt und gewinnt mit seinem außergewöhnlichem Architekturkonzept täglich neue Bewunderer. Wir fühlen uns in unserer Planung dieses Sanierungs-Objektes bestätigt und sind stolz, dass die Umnutzung dieser massiven, in sich gekehrten Kasernenstruktur in eine wunderschöne, offene und moderne Wohnarchitektur gelungen ist.
Mainz-Gosenheim gilt als sehr gute Wohnlage und gehört zu den Stadtteilen mit dem stärksten Bevölkerungswachstum. Dank kurzer Wege in die Mainzer City und direkter Autobahnanbindung ist Gonsenheim insbesondere bei jungen Familien als Wohnstandort sehr gefragt. Zur gewachsenen Infrastruktur gehören eine bedarfsgerechte Abdeckung mit Kindergärten und Kindertagesstätten, Schulen aller Schulfomrne sowie vielfältige Freizeit- und Sporteinrichtungen.
Auf dem Gelände der ehemaligen Kathen-Kaserne in Mainz entstehen 221 Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von über 16.300 qm und eine Tiefgarage mit über 100 Stellplätzen. Die einzelnen Wohnungen sind 37 bis 118 Quadratmeter groß und werden zum Teil als zweigeschossige Maisonetten mit eigenem Gartenanteil oder als großräumige Lofts konzipiert. Die Gebäude aus massiven Ziegelmauerwerk sind komplett unterkellert und in einem sehr guten Zustand. Dank des breiten Angebots unterschiedlicher Wohnungsgrundrisse und -größen kann im Ensemble Pont du Clair jeder Eigennutzer sein Traumdominzil entdecken. Neben Singles oder Paaren mit oder ohne Kinder finden selbst Großfamilien ein Zuhause nach Maß. Auf Wunsch sind geeignete Wohneinheiten zusammenlegbar, um für ein generationsübergreifendes Wohnen ideale Bedingungen zu schaffen. Im Hinblick auf eine möglichst vielfältige, sozial ausgewogene Bewohnerstruktur wird ein Teil der Domizile als barrieefreie Wohnungen umgesetzt.
Der alte Baumbestand auf der Südseite des Areals wird im Rahmen der gärtnerischen Gesamtgestaltung zu einem umlaufenden Grünkarree ergänzt. Hierdurch erhält das Gebäudeensemble eine natürliche Einfassung, die das Anwesen nach außen hin abschirmt und als eigenständig, privaten Wohncampus definiert. Die denkmalgeschützte Natursteineinfriedung aus Basaltlava an der Südseite von Pont du Clair bleibt erhalten, die Zufahrt erfolgt über eine Kreiseleinfahrt auf der Nordseite. Dank der zentralen Tiefgarage und den oberirdischen Pkw-Stellplätzen ist eine nahe Anfahrt an die Wohnungseingängen gewährleistet.
Der Spannungsbogen zwischen solider historischer Bausubstanz und der heiteren Leichtigkeit der modernen Anbauten prägt auch die den Atrium-Vorbauten abgewandte Rückseite des Gebäudes. Die großzügigen Balkone ragen - Brücken gleich - ins Tageslicht und unterstreichen die offene Gestaltung der Gebäudegrenzen. Ihre flügelleichte Konstruktion, mit Zugstäben an die Fassade gebunden, ist ein wesentliches Merkmal der Fassadenarchitektur. Sie verleiht der Gebäudekontur Tiefe und lädt zur Öffnung der Lebensräume ins Freie hin ein.
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