In besonderer Lage von Leipzig - das Waldstraßenviertel

Das romantische Waldstraßenviertel schließt sich nordwestlich unmittelbar an das historische Stadtzentrum Leipzigs an und gehört zu den besten und beliebtesten Wohnanlagen Leipzigs. In dem unter Denkmalschutz stehenden Stadtviertel ist ein Großteil der weitgehend historischen Gebäude liebevoll und hochwertig saniert und vermittelt gehobenes Wohnambiente. Mit seinen villenartigen, großzügig gebauten Bürgerhäusern und seinem prächtigen alten Baumbestand stellt es das größte zusammenhängende Gründerzeitviertel Europas dar. als zweitälteste Straße des Viertels wurde um 1855 die Waldstraße im rechten Winkel zur Lützner Landstraße angelegt. Jenseits des romantischen Elstermühlgrabens grenzt das Waldstraßenvieretl im Norden und Westen an Leipzigs größten und beliebtesten Park, das "Rosental", mit seinem ursprünglichen Auenwald an. Die weitläufige historische Parkanlage, deren Besitz Ende des 17. Jahrhunderts von den sächsischen Kurfürsten auf die Stadt Leipzig überging, ist "Grüne Lunge" Leipzigs und Naherholungsgebiet zugleich. Der Rosentalhügel bietet mit seinem Aussichtstum einen atemberaubenden Blick über die Stadt und den nur einen Steinwurf entfernten 1878 gegründeten Leipziger Zoo.

Waldstraße 36 Gartenhaus - Ein Projekt mit besonderem Charme
Das Bauvorhaben ist Teil eines Gründerzeit-Ensembles, bestehend aus Vorder- und Hinterhaus. Nachdem durch die aufwendige Sanierung des Vorderhauses bereits ein Schmuckstück geschaffen wurde, entsteht nun zusäztlicher Lebensraum durch die entsprechende Sanierung des Hinterhauses.

Die durch das romantische Waldstraßenviertel inspirierte großzügige Ruheoase im liebevoll gestalteten Innenhof lädt zum Verweilen und Träumen ein. Eine Gartenskulptur aus Künstlerhand unterstreicht zusätzlich den verspielten Charakter. Sonne pur und Feierabendstimmung versprechen die großen Südbalkone aller 6 Wohneinheiten. Aber auch in den eigenen vier Wänden bleiben keine Wünsche offen. Durch ansprechende Raumgestaltung und exklusive Ausstattung der 3- und 5-Zimmer-Wohnungen zwischen 70 und 139 qm entsteht großzügiger Wohnraum für anspruchsvolle Eigennutzer oder Kapitalanleger. Die Böden werden in hochwertigem Parkett und Naturstein gestaltet. Sanitärobjekte und Armaturen bestechen durch Qualität und stilvollem Design.

In den Bädern der beiden Maisonettewohnunegn ist die Dusche von beiden Seiten begehbar und dient zusätzlich als Raumteiler. Die Küchen werden durch Echtglas-Schiebetüren vom Wohnraum abgetrennt. Die Dachgeschosswohnungen verfügen jeweils über einen Kaminanschluss. Und da Luxus pur nicht verschwenderisch sein muss, werden sämtliche Wohnungen nach den entsprechenden Energiesparkritierien zur Inanspruchnahme staatlicher Förderung (KfW-Darlehen) gestaltet, was sich zusätzlich positiv auf die Wohnnebenkosten auswirkt.

Nur noch wenige Einheiten verfügbar:

WE 01 / EG / 64,06 qm / Kaufpreis: € 133.886,--
WE 03 / 1.OG / 67,97 qm / Kaufpreis: € 142.057,--

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei.

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