Residenz Rennbahn

Übersicht

Erdgeschoss

1.-4. Obergeschoss

Dachgeschoss

Gartengeschoss

Exposé

Lage und Infrastruktur

Die Apartment-Residenz befindet sich im Stadtteil Niederrad, der am südwestlichen Mainufer in Frankfurt liegt. Im Süden Niederrads beginnt der Frankfurter Stadtwald, die Galopprennbahn liegt vor der Haustür, ebenso zwei Golfplätze. Hier wohnt man ruhig, direkt im Grünen mit schneller Anbindung in die Frankfurter City.

Die Bürostadt Niederrad befindet sich in unmittelbarer Nähe zu dem Apartmenthaus. Täglich gehen dort mehrere zehntausend Menschen Ihrer Arbeit nach. Internationale Firmen wie Nestlé, Allianz, Delta Air Lines, Mercator International, Electronic Payment Systems AG, haben Ihren Sitz in Niederrad.

Das Apartmenthaus

Die Ausstattung

• Alle Wohnungen sind mit Holzparkett ausgestattet
• Bäder mit Wandfliesen, Boden mit Granit, Dusche, Waschbecken, WC
• Küchen mit moderner Küchenzeile, 2-Platten-Herd, Kühlschrank, Geschirrspüler und Mikrowelle.
  Der Boden vor der Küchenzeile ist aus Granit
• Alle Wohnungen sind mit hochwertigem Mobiliar ausgestattet sowie TV + Stereo
• Alle Apartments (außer im DG) haben Terrasse oder Balkon
• Waschküche mit Münz-Waschmaschine und Trockner
• Aufzug

Ausgeführte Renovierungs- und Ausbauarbeiten seit 2001

• Warmwassersteigleitungen im gesamten Haus verlegt
• Neuer großer Warmwasserkessel im Heizraum
• Neue Fenster und Balkontüren mit Thermopen - Verglasung
• Neue Wohnungstüren
• Neue Hauseingangstür
• Neue Briefkastenanlage
• Boden im Treppenhaus des Gartengeschossen mit Granit belegt
• Neue Gartenanlage

Kaufpreis € 2,29 Mio
Netto-Mieteinnahmen p.a. € 193.433,--
Rendite ca. 8,43 %

Keine Käuferprovision!