Der 1904 erbaute ehemalige Gewerbehof an der Boxhagener Straße in Berlin Friedrichshain ist das typische Beispiel eines mehrgeschossigen Industriegebäudes aus wilhelminischer Zeit. Das Gebäude beherbergte anfangs Berlins größte Tischfabrik und wurde von der Post ab 1926 unter anderem als Telefonvermittlung genutzt – eine Nutzung, der die heute zu Loftdomizilen und Penthouses umgewandelte „Schaltzentrale“ ihren Namen verdankt.

Die Fassade aus glasierten weißen Klinkern wird von braunen Gesimsbändern, Fenstereinfassungen und geometrischen Verzierungen unterbrochen. Türmchen an den Außenseiten und gotische Spitzbogenfenster im obersten Geschoss lockern die klar gegliederte Rasterfassade mit ihren großen Fensterflächen auf. Große Sonnenbalkone bzw. Terrassen und eine innovative Haustechnik sind Teil der Sanierung. Das autofreie Innenhofareal kann als Grünoase zum Verweilen und Entspannen genutzt werden.

Das Kultur- und Freizeitangebot im Bereich der Flaniermeile Frankfurter Allee in Friedrichshain bietet alles, was das Herz begehrt: Urige Szenetreffs, trendige Galerien, Museen sowie Kinos und Kneipen finden sich in der Umgebung, das Spreeufer lädt zu Spaziergängen ein. Der Ostbahnhof mit ICE-Anbindung liegt ganz in der Nähe.

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Nur noch wenige Einheiten sind verfügbar:

VH / WE 01 / EG rechts / Gewerbe / 59,70 qm
Kaufpreis € 124.773,-- / Mietgarantie € 12,19/qm = € 727,74 monatlich

VH / WE 02 / EG links / Gewerbe / 119,99 qm
Kaufpreis € 227.980,-- / Mietgarantie € 10,04/qm = € 1.204,70 monatlich

VH / WE 04 / 1.OG / Wohnung/ 130,95 qm
Kaufpreis € 238.000,--

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei.

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