RUHIGER, CITYNAHER PENTHOUSETRAUM!

Schlafzimmer

Flur mit Ambi-Lights

Dachterrasse

Badezimmer

Eckwanne mit Ambi-Light

Wohnzimmer

Objekt ID:	6 GA FU
Verfügbar ab:	sofort
Zimmer:	3,0
Wohnfläche:	130,00 m²
Nettokaltmiete:	€ 2000,00
Nebenkosten:	€ 340,00
Kaution:	€ 6000,00
Courtage:	2,38 NKM inkl. MwSt.
Stellplatz:	ja
Terrasse / Balkon:	ja

Objektbeschreibung

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, das Ende 2007 erbaut wurde. Über 4 Etagen verteilen sich 7 Wohnungen. Das Haus befindet sich in absolut ruhiger und idyllischer Lage direkt an den Nidda-Wiesen.

Ausstattung

Suchen Sie ein außergewöhnliches Penthouse mit Charme und Gemütlichkeit? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Diese Neubauwohnung überzeugt durch Ihre durchdachte Raumaufteilung und die kleinen Highlights. Der gesamte Wohnbereich wirkt durch die großzügigen und zahlreichen Fenster von Licht durchflutet und freundlich. Ein Highlight der Wohnung ist die Deckenhöhe von rd. 3,60 m, die ein sehr angenehmes Raumgefühl vermittelt. Einzelne Schrägen vermitteln ein gemütliches und außergewöhnliches Ambiente. Der Aufzug bringt Sie direkt auf die Penthouseebene. Zahlreiche Lichtspots sind in die Wände integriert. Aufgrund der großzügigen Aufteilung der einzelnen Zimmer, sind zahlreiche Stellmöglichkeiten für Ihre Möblierung vorhanden. Die Wohnung verfügt über eine sonnenverwöhnte Dachterrasse. In der Wohnküche befindet sich keine Einbauküche. Auf Wunsch hat sich der Eigentümer bereit erklärt, eine Einbauküche gegen eine geringe Mietpreiserhöhung in das Domizil zu integrieren. Von der Dachterrasse hat man eine herrliche Aussicht Richtung Taunus. Das TGL-Badezimmer ist mit einer Eckbadewanne und einer separaten Dusche ausgestattet. Die Badewanne ist mit Whirlpoolfunktionen sowie Ambi-Light versehen. Ein Gäste-WC ist auch vorhanden. Kabel- und Telefonanschluß sowie elektrische Rollläden sind in allen Zimmern verfügbar. Ein TG-Stellplatz kann angemietet werden (100,-- Euro/mtl.). Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.


Die Vorzüge im Detail
- Neubau-Erstbezug
- perfekte Raumaufteilung
- Dachterrasse
- großzügige Diele
- bodentiefe Fenster
- hochwertige TGL-Bäder mit Whirlpool
- Raumhöhe von rd. 3,60 m
- EBK auf Wunsch
- elektrische Rollläden
- hochwertige Eingangstür
- Kellerraum
- Aufzug
- Gäste-WC
- TG-Stellplatz möglich (100,-- Euro/mtl.)

Lage

Ginnheim liegt rd. 5 km nordwestlich der Frankfurter Innenstadt. Charakteristisch für diesen ca. 12.000 Einwohner zählenden Stadtteil sind die ruhige Lage, der natürlich alt eingewachsene Baumbestand sowie das harmonisch gewachsene Wohngebiet. Das Niddatal, das Ginnheimer Wäldchen und das inzwischen vollständig renaturierte ehemalige Bundesgartenschaugelände laden zum Joggen oder zu erholsamen Spaziergängen ein. Die Infrastruktur ist sehr gut erschlossen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Reinigungen, Schulen und Kindergärten sind vorhanden. Durch die Bus- und U-Bahn Anbindungen (Linie 1/2/3) gelangt man zeitnah und bequem in die Innenstadt. Die Autobahnanbindung A66 Richtung Wiesbaden und A 661 Richtung Bad Homburg/ Offenbach erreicht man in wenigen Autominuten.

Sonstiges

Alle Informationen in diesem Exposé beruhen auf den Angaben unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit unseres Angebots können wir keine Haftung übernehmen.

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