NEUBAU REIHENMITTELHAUS IN MÜHLHEIM-LÄMMERSPIEL NATUR INKL.

Ansicht 1

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Obergeschoss

Grundriss Dachgeschoss

Objekt ID:	RMH-128LÄM
Verfügbar ab:	sofort
Zimmer:	5,0
Wohnfläche:	140,00 m²
Grundstücksfläche:	176,00 m²
Kaufpreis:	€ 239.700,00
Courtage:	Keine Käuferprovision
Terrasse / Balkon:	ja

Objektbeschreibung

Das REIHENHAUS MAINZ 128 ist eine gute Lösung für Familien: Sie wollen unter einem Dach wohnen und dadurch Kosten sparen, möchten aber doch Ihr jeweils 'eigenes Reich' haben.

Das großzügig geschnittene Wohnzimmer bietet viel Platz, auch für die gemütliche Essecke, wo sich die Familie stets gern zusammenfindet. Hohe Glasfenster machen die Aussicht zum Garten wohltuend und lassen zudem viel Licht herein. Küche, Hauswirtschaftsraum und WC liegen beiderseits des Flurs.
Im Wohnzimmer befindet sich der schön geschwungene Aufgang zum Obergeschoss. Hier finden Sie das geräumige Schlafzimmer und die beiden fast ebenso großen Kinderzimmer. Auch das Bad bietet alles, was man braucht und erwartet. Unter dem Dach befindet sich ein geräumiges und ansprechend geschnittenes Studio. Es kann nach Belieben und Bedarf genutzt werden.

Ausstattung

Über 2,5 Etagen finden Sie hier ca. 140 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befindet sich der geräumige Wohn- / Essbereich mit ca. 40 m², die Küche, eine Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer und ein Tageslichtbad.
Im Dachgeschoss ist ein geräumiges Studio und ein separater Abstellbereich.

Der genannte Preis ist der für das schlüsselfertige Haus. Schlüsselfertig bedeutet hier ohne Tapezier- und Bodenverlegearbeiten. Auf Wunsch können Sie dieses Haus auch mit Keller sowie als Energie-Sparhaus erhalten.

ERSCHLIESSUNG:

Das Grundstück ist voll erschlossen.

Die Kaufnebenkosten für das Grunstück inkl. der Maklergebühren in Höhe von 5,95 % nur auf den Grundstückspreis (EUR 61.425,00) sind bereits enthalten.

Ebenso die Baunebenkosten bereits im Gesamtkaufpreis enthalten.

Lage

Lämmerspiel ist ein Stadtteil von Mühlheim am Main, Landkreis Offenbach, Hessen.

Der Stadtteil liegt an der Rodau südlich von Mühlheim und ist von Wäldern umgeben. Benachbart sind der Obertshausener Stadtteil Hausen, der Offenbacher Stadtteil Bieber, die heutige Mutterstadt Mühlheim, der Mühlheimer Stadtteil Dietesheim sowie die beiden Hanauer Stadtteile Steinheim und Klein-Auheim.

Im Mittelalter gehörte Lämmerspiel der Biebermark an. Die umliegenden Wälder gehörten zu dem Wildbann Dreieich. Im 12. Jahrhundert erwarb das Kloster Fulda Besitz in Lämmerspiel. 1425 wurde der Ort wie viele seiner Nachbarorte mit dem Amt Steinheim von den Herren von Eppstein an das Kurfürstentum Mainz verkauft.

1803 wurde Lämmerspiel nach der Säkularisation hessisch. Nach der Aufteilung der Biebermark im Jahr 1819 erhielt der Ort einen Anteil des Markgebietes, den späteren Gemeindewald. 1977 wurde Lämmerspiel bei der Gemeindegebietsreform nach Mühlheim eingemeindet.

Sonstiges

Das schlüsselfertige* Town & Country Massivhaus wird wahlweise in Porenbeton bzw. Liaporbauweise mit Wärmedämmverbundsystem, inkl. Bodenplatte und Erdarbeiten, innerhalb von nur drei Monaten Bauzeit erstellt (mit Verblendmauerwerk vier Monate Bauzeit). Eine detaillierte Planung der einzelnen Gewerke und die Optimierung der Materialzulieferung stellen sicher, dass kein Leerlauf auf der Baustelle entsteht.

Die Projektleiter - meistenteils Inhaber mittelständischer Bauunternehmen, die in der Region verwurzelt sind - sorgen dafür, dass der Plan exakt eingehalten wird. Was müssen Sie tun? Rechtzeitig die Anträge für die Hausanschlüsse stellen: Gas, Wasser, Strom und Telefonleitung. Nach Fertigstellung können Sie nach ihrem Geschmack Materialien auswählen, selbst tapezieren und den Boden verlegen.

Wir von Town & Country versichern Ihnen, dass die nachfolgend aufgeführten Leistungen
beim Kauf eines schlüsselfertigen* Town & Country Massivhauses im Preis enthalten sind:

Der Town & Country Bau-Finanz-Schutzbrief mit
Baufertigstellungs-Versicherung mit Treuhandkonto
Festpreisgarantie
Gewährleistungs-Versicherung
Bauherrenhaftpflicht- und Bauwesenversicherung
Immobilien-Kredit-Versicherung bei Arbeitslosigkeit für 5 Jahre
Der Town & Country Bau-Qualitäts-Schutzbrief mit
Erstellung von Baugrundgutachten
TÜV geprüfte Planung
Baukontrolle durch unabhängige Baugutachter
Blower-Door-Test
Der Town & Country Bau-Service-Schutzbrief mit
Individuelle Gestaltung Ihres Traumhauses
Kostenkontrolle schon bei der Planung
24-Stunden Finanzierungs-Service
Grundstücks-Suchservice
3 Monate Bauzeitgarantie (mit Keller 4 Monate)
Verwendung von Markenprodukten
Überdurchschnittliche Bewertung bei eventuellem Wiederverkauf
Hausakte
Hohe Beleihwerte


Alle Informationen in diesem Exposé beruhen auf den Angaben unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit unseres Angebots können wir keine Haftung übernehmen.