EINFAMILIENHAUS IN MASSIVBAUWEISE IN SCHÖNER LAGE VON OBER MÖRLEN -TYP FLAIR 113 MODERN

Ansicht 1

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Dachgeschoss

Objekt ID:	EFH-113MOM
Verfügbar ab:	sofort
Zimmer:	4,0
Wohnfläche:	113,00 m²
Nutzfläche:	6,00 m²
Grundstücksfläche:	610,00 m²
Kaufpreis:	€ 272.391,00
Courtage:	Keine Käuferprovision
Terrasse / Balkon:	ja

Objektbeschreibung

Mit diesem massiv erbauten Einfamilienaus Flair 113 in moderner Ausführung, mit ca. 113 m² Wohnfläche können Sie jetzt sicher gebaute Qualität erwerben. Die von uns verarbeiteten Materialien bei diesem Einfamilienhaus werden von führenden deutschen Herstellern bezogen und von regionalen Handwerksunternehmen verarbeitet. Im Hauspreis enthalten ist der bundesweit einmalige Hausbauschutzbrief mit Fertigstellungsversicherung, Gewährleistungsversicherung, Bauherrenhaftpflicht-, Bauwesenversicherung, Arbeitslosenversicherung, Baugrundgutachten, Blower-Door-Test, uvm.

Energiesparhäuser liegen im Trend. Immer mehr Bauherrn koppeln sich durch konsequente Ausnutzung moderner Technik wie Brennwert-Thermen, Solar-Energie und Wärmepumpen von der Kosten-Expolsion auf den Öl- und Energie-Märkten ab. Begründet wird das auch durch die interessanten Kredit-Konditionen der KfW-Bank für Energiesparhäuser.

Bereits seit 2005 bieten wir Energiesparhäuser nach den KfW Richtlinien E40 und E60 an. Die meisten der 40 massiv gebauten Typenhäuser des Unternehmens lassens ich in einer Energiespar-Variante realisieren. Lassen Sie sich eingehend von unserem Team über energiesparendes Wohnen beraten.

Ausstattung

Über 1,5 Etagen finden Sie hier ca. 113 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befindet sich der geräumige Wohn-Essbereich mit ca. 34 m², die Küche, eine Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss finden sich drei geräumige Schlafzimmer und ein Tageslichtbad. Auf Wunsch kann das Haus auch voll unterkellert werden, eine Garage ist ebenfalls möglich. Schlüsselfertig ohne Teppich und Tapeten.


Grundstückswert ohne Kaufnebenkosten des Grundstückes: EUR 103.020,00

Gesamt-Kaufpreis inkl. aller Kaufnebenkosten und Maklergebühren des Grundstückes, sowie der Baunebenkosten des Hauses und einer Zisterne zum Auffangen des Dachflächenwassers.

Lage

Geographische Lage :
Der Ort liegt an der Usa etwa 35 km nördlich von Frankfurt/Main und grenzt an den Hochtaunuskreis.


Nachbargemeinden
Ober-Mörlen grenzt im Norden an die Stadt Butzbach, im Nordosten an die Gemeinde Rockenberg, im Osten an die Stadt Bad Nauheim, im Süden an die Stadt Friedberg (alle im Wetteraukreis) und die Gemeinde Wehrheim, sowie im Westen an die Stadt Usingen (beide im Hochtaunuskreis).

Ober-Mörlen ist ein recht großes Dorf. Ins Auge fällt sofort das "Schloss", ein Renaissancebau aus dem Jahre 1589. Drinnen arbeitet unsere Gemeindeverwaltung. Draußen, auf dem Schlosshof, haben die Kinder ihren Spielplatz; im Schlossgarten verführen Bänke zwischen Blumen und Spring-brunnen zum gemütlichen Plausch.

Sonstiges

Nutzen Sie unseren professionellen und unabhängigen Baufinanzierungsservice und lassen sich durch den Dschungel an staatlichen Förderungen helfen. Wir erarbeiten für Sie in Verbindung mit Top-Konditionen eine speziell auf Ihre Anforderungen zugeschnittene Baufinanzierung für Ihr Traumhaus.

Alle Informationen in diesem Exposé beruhen auf den Angaben unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit unseres Angebots können wir keine Haftung übernehmen.