Die grüne Immobilie

Im Zentrum von Darmstadt in einem ehemanligen Bürokomplex entstehen moderne Lofts, Stadthäuser und City-Appartements mit einem architektonischen Konzept, das neue Maßstäbe setzt. Herzstück der Architektur ist die komplette Öffnung der nahazu raumhohen Fensterelemente in der Frontfassade. Die Wirkung ist spektakulär: Das Wohnzimmer wird zum Freiluftraum - einem exklusiven Lebensgefühl entsprechend: Drinnen, draußen wohnen!

Energiekosteneinsparung bis zu 67%

Behagliches Wohnen, niedrige Energiekosten, eine dauerhafte Werthaltigkeit der Immobilie und ein gesundes Raumklima stehen im Mittelpunkt. Bemerkenswert ist der niedrige Energieverbrauch. Unter anderem ist ein Blockheizkraftwerk eingesetzt - eine dezentrale Anlage, die Strom erzeugt und gleichzeitig die entstehende Abwärme nutzt. Dadurch wird Brennstoff gespart und die Umwelt entlastet. Zur Unterstützung bei Belastungsspitzen wird zusätzilch eine Gasterme montiert. Die Brennstoffersparnis ist nicht nur umweltfreundlich, sondern senkt die Nebenkosten auf ein Minimum. Dies rechnet sich ebenfalls für den Vermieter, durch die daraus resultierenden höheren realen Mieteinnahmen.

Aktiver Klimaschutz

Der Baubestand wird in allen Details genauestens untersucht und festgestellt, wo wieviel Energie verloren geht. Jedes einzelne Bauteil und die Heizungsanlage werden optimiert geplant. Gegenüber einer Standardsanierung werden bis zu 67 % der Energiekosten eingespart. Der Energiepass weist Bestwerte auf - vergleichbar mit denen eines sehr guten Neubaus. Durch die gute Dämmung der Bauteile wird Zugluft und Schimmelbefall verhindert. Die CO2-Emission wird deutlich reduziert, was sich positiv auf das Klima und den Treibhauseffekt auswirkt. Die neue EnEV, die am 01.10.2009 in Kraft tritt wird deutlich höhere Anforderungen an Eigentümer und Hausbesitzer stellen, das Projekt ist entsprechend geplant und erfüllt bereits heute diese neuen Anforderungen.

Durch die Klassifizierung als "Sanierungsgebiet" kann der Käufer bei diesem Objekt auf die Herstellungskosten hohe Steuerabschreibungen nach § 7h EStG geltend machen. Zusätzlich werden zum Vorteil des Käufers hier alle Maßnahmen der Energieeinsparung im Rahmen des CO2-Gebäudesanierungsprogramms durch die KfW gefördert