ELEGANTES KETTENECKHAUS IM BAUHAUSSTIL

Wohnbereich

Außenansicht

Küche

Badezimmer

Flurbereich OG

Grundriss EG

Objekt ID:	CN01
Verfügbar ab:	sofort
Zimmer:	5,0
Wohnfläche:	153,00 m²
Nutzfläche:	78,00 m²
Grundstücksfläche:	288,00 m²
Courtage:	Keine Käuferprovision
Stellplatz:	ja
Terrasse / Balkon:	ja

Objektbeschreibung

Das Energiesparhaus "all-inclusive"
Durch den Einsatz modernster Energiespartechnik und Wärmedämmung ist dieses Haus ein Energiesparhaus mit einer Heizenergiebilanz, die ihresgleichen sucht. Der Heizwärmebedarf liegt ca.
50 % unter dem eines Hauses, das nach den Vorschriften der Energie-sparverordnung gebaut wurde.
Es handelt sich um ein KfW-Effizienzhaus 55 (EnEV 2007).

Weiterhin wurde eine Erdwärmepumpe mit Decken- und Fußbodenheizung sowie Kühlfunktion im Sommer eingebaut. Ergänzt wird dieses hochwertige Umweltpaket mit einer Zisterne zur Regenwassernutzung. Besser geht es nicht!

Das Grundstück wird von der Stadtwerke Offenbach Holding GmbH (SOH) vergeben. Es wird die kostengünstige Möglichkeit angeboten, das Grundstück auf Erbpacht zu erwerben für nur € 85,-- Erbpachtzins pro Monat. In den ersten 15 Jahren besteht jederzeit die Möglichkeit, das Grundstück käuflich zu erwerben.

Ausstattung

Ein Haus, das keine Wünsche offen lässt:

Neubau-Erstbezug
Edles Echtholzparkett Eiche in allen Wohnräumen
Hochwertige und elegante Bodenfliesen in Badezimmer, Gäste-WC, Küche, Windfang
und Kellerflur
Malervlies als Wandbelag, weiß gestrichen
Halogen-Deckenspots im Essbereich
Elegantes Badezimmer mit großem ebenerdigen Duschbereich
Gäste-WC
Ankleidebereich, begehbar von Bad und Schlafzimmer
Hochwertige und sehr elegante Echtholztreppe Eiche mit Edelstahldesign
Hochwertige Fenster und Fenstertüren (überwiegend bodentief) mit Dreischeibenverglasung
Aluminium-Außenjalousien an den Fensterflächen im Wohnbereich
Rollläden an allen sonstigen Fenstern und Fenstertüren
Innovative Heiztechnik mittels Erdwärmepumpe mit Fußboden- und Deckenheizung inklusive Kühlfunktion im Sommer und individueller Raumregelung (Wert € 18.100,--)
Schöne Einbauküche der Marke Allmilmö
eine große Terrasse im Erdgeschoss und eine große Dachterrasse im Obergeschoss
Anschlüsse für Waschmaschine/Trockner im hierfür vorgesehenen Kellerraum
Großzügige und optimal nutzbare Kellerräume
Gegensprechanlage
Garage mit angeschlossenem Gerätebereich und direktem Haus- und Gartenzugang
Kfz-Stellplatz
Zisterne zur Regenwassernutzung
Blower-Door-Test mit Zertifikat
Schlüsselfertige Erstellung inklusive Zuwegung
KfW-Effizienzhaus 55 (EnEV 2007)
Namhafte deutsche Bauträgergesellschaft „Casa Nova“
Kurzfristiger Bezug möglich
Keine Käuferprovision

Lage

Ihr Zuhause-Offenbach
Offenbach: Die traditionsreiche Stadt am Main entwickelt sich zu einem Zentrum moderner Dienstleistung und gestalterischer Kreativität. Offenbach steht im Rhein-Main-Gebiet für Vielfalt und den Mut, neue Wege zu gehen.

Das Wohnquartier An den Eichen steht für diesen Aufbruch. Es ist das größte zusammenhängende Neubaugebiet in Offenbach, das hochwertigen Wohn- und Lebensraum bietet, der in der Rhein-Main-Region immer knapper wird - und es gibt nur noch wenige Orte, die urbane Strukturen mit einem Naherholungs- und Freizeitwert kombinieren. An den Eichen ist so ein Ort: Zentral gelegen, grenzt er zugleich an das Waldgebiet zwischen Offenbach und Mühlheim.

Heute an morgen gedacht
Das neue Wohnquartier setzt Maßstäbe. So werden die Anforderungen an Häuser von morgen bereits heute mitgedacht und umgesetzt. Aus diesem Grund spielt das Thema Nachhaltigkeit eine zentrale Rolle für An den Eichen: ökologisch, ökonomisch und sozial. Denn nur wer an die Zukunft denkt, kann sie auch mit gestalten.

Sonstiges

Öffnungszeiten Info-Center im Quartier: sonntags 14.oo - 16.oo Uhr
Anschrift: Eichenallee / Ulmenstraße, Offenbach-Waldheim
Unser Team freut sich auf Ihren Besuch

Alle Informationen in diesem Exposé beruhen auf den Angaben unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit unseres Angebots können wir keine Haftung übernehmen.

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