HIER MÜSSEN SIE EIN BISSCHEN MODERNISIEREN, ABER DANN ... !!!

Hausansicht

Aussicht vom Balkon

Balkon

Dachstudio

Seitenansicht

Bad DG

Objekt ID:	507 EG
Verfügbar ab:	sofort
Zimmer:	7,0
Wohnfläche:	214,00 m²
Nutzfläche:	60,00 m²
Grundstücksfläche:	491,00 m²
Kaufpreis:	€ 359.000,00
Courtage:	5,95 % inkl. MwSt.
Stellplatz:	ja
Terrasse / Balkon:	ja

Objektbeschreibung

Dieses freistehende 1-2-Familienhaus befindet sich in direkter Feldrandlage mit unverbaubarem herrlichen Blick ins Grüne.

Ausstattung

Dieses Haus bietet ausreichend viel Platz für die ganze Familie.

Das Haus befindet sich aufgrund regelmäßiger Instandhaltungen in einem guten Zustand und muss lediglich etwas modernisiert werden.

Im Erdgeschoss befinden sich 5 Zimmer, ein Gäste-WC als auch ein Tageslicht-Wannenbad sowie Zugang zur Terrasse und dem großen Garten mit altem Baumbestand.

Im Garten befindet sich ein überdachtes Nebengebäude, das Stauraum für sämtliche Gartengeräte bietet.

Im 1. Obergeschoss befinden sich ein großzügiges T-Wannenbad mit separater Dusche, eine Wohnküche und ein ca. 40 m² großer Wohn- und Essbereich. An den Wohn- und Essbereich grenzt ein Balkon. Neben dem Schlafzimmer befindet sich außerdem ein Ankleidebereich.

Das Dachstudio wirkt aufgrund der beiden Dachflächenfenster sehr hell und ist von Licht durchflutet. Dort wurden ein Tageslicht-Duschbad, ein Schlafzimmer, ein weitläufiger Wohnbereich sowie ein Balkon integriert.

Das Haus ist vollständig unterkellert. Im Keller befinden sich ein Hauswirtschafts-, ein Wasch- sowie ein Trockenraum. Der Brenner der vorhandenen Gasheizung ist technisch auf dem neusten Stand. Eine Garage ist selbstverständlich auch vorhanden.

Lage

Egelsbach hat ca. 10.000 Einwohner und ist eine von 13 Gemeinden im Landkreis Offenbach. Die Gemeinde liegt inmitten des Städtedreiecks Frankfurt-Offenbach-Darmstadt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Tankstellen, Großmärkte, Kindergärten, Tagesstätten, Ärzte und Schulen sind vorhanden. Einige Vereine, Sportplätze, Tennisanlagen sowie ein Schwimmbad und ein Segelflugplatz bieten ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Die weitläufigen Waldwege laden zu ausgiebigen Wanderungen und Spaziergängen ein. Sehr gut angeschlossen ist Egelsbach an die BAB A661, A5 und A3. Die S-Bahn-Anbindung (S3) Richtung Frankfurt-Innenstadt und Darmstadt sowie die Stadtbusse verkehren in regelmäßigen Abständen und stellen eine schnelle und stressfreie Alternative zum Pkw dar.

Sonstiges

Alle Informationen in diesem Exposé beruhen auf den Angaben unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit unseres Angebots können wir keine Haftung übernehmen.